10月份南宁楼市商品房住宅新增供应大幅度下降，成交面积增长较大，使全市商品住宅可售存量较9月小幅度下降，可售面积为621.6万㎡。
??广西中原研究中心发布数据，根据南宁市房管局公布的数据显示，截至2016年10月31日，南宁市商品房住宅可售套数为56697套，环比下降4%，同比下降9%。商品房住宅可售存量合计621.6万㎡，环比增长4%，同比5%。
??截止到2016年10月31日，南宁市商品住房的库存消化周期为7.0个月，相比9月份减少0.6个月，创2015年1月以来最低。10月商品房住宅供应量较上月有所减少，成交量环比增长64% ，可售存量小幅度下降，消化周期也随之下降。
注：存量消化周期按照当月商品住房月末可售存量和最近6个月月平均销售量（网签）计算。库存消化周期为12个月则说明供需平衡，大于12个月则说明存在库存压力。
青秀良庆住宅成交基本持平
??成交方面，10月份南宁市商品房成交12659套，环比增长35%，同比增长23%，商品房成交面积合计121.1万㎡，环比增长44%，同比28%。其中住宅（含经济适用房，下同）成交10280套，环比增长62%，同比增长28%，成交面积110.3万㎡，环比增长64%，同比增长34%。
??10月份南宁市商品房成交12659套，环比增长35%，同比增长23%，商品房成交面积合计121.1万㎡，环比增长44%，同比28%。其中住宅（含经济适用房，下同）成交10280套，环比增长62%，同比增长28%，成交面积110.3万㎡，环比增长64%，同比增长34%。
??从10月份南宁市各类型商品房成交的区域分布来看，10月兴宁区以2490套的成交量登上榜首，但从住宅上看，良庆区依旧稳坐老大位置，住宅成交连续几个月排行第一，10月住宅成交共计2066套成交面积22.2万㎡，成交主力为盛邦珑湖（成交282套，面积3万㎡）；青秀区住宅成交排第二，成交主力项目是依旧为绿地中央广场（298套，面积3.8万㎡）；商业物业成交以江南区为主，主力成交项目为龙光普罗旺斯（成交104套0.5万㎡）；办公楼成交主力为航洋信和广场（224套2万㎡）。