随着人们生活水平的提高，现在旅游度假区已经到了趋势化的阶段。从理论上讲，当人均GDP从900美元提升到3000美元的时候，就有度假需求的出现。我国现在人均GDP已经达到9000美元以上，所以现在我国的度假旅游需求进入了十分旺盛的阶段，甚至成为一种刚需。这也是旅游产业升级，从观光到休闲度假、从粗放到集约的发展趋势、发展规律，它跟内在结构变化有直接关系。如今我们建的这些旅游度假区项目，实际上就是旅游产业转型升级的一种表现。
我国对度假旅游的认识是比较早的。1992年国务院就公布了12个国家旅游度假区，但是当时度假旅游的市场还没有形成。 2015年，原国家旅游局公布了17个国家级度假区，这是根据市场需要发展起来的度假区。今年年初又公布了9家，现在全国一共26家。
从度假区的建设可以看出，度假旅游已经出现旅游、投资、热点的发展机遇。那么，未来是一种什么样的发展趋势呢？第一是大众化，第二是品质化，第三是生活化。
在打造度假区的过程中，有几个经验值得业内关注。一是环境品质良好，二是产品特色突出，三是服务配套完善，四是精准营销得当，五是旅游产品细化，六是交通通达性强，七是规划建设连贯，八是管理严谨有效。前四条是基础和核心，后面四条，每多一条就多一点生命力，是加分项。
中国科学院地理科学与资源研究所研究员 刘家明
旅游度假区要做到“三留”
不同的人对旅游度假区的理解也不同。比如，在房地产开发商的心目中，旅游度假区的意义是保护房地产开发，真正的目的是卖房子。因此，很多时候房子都卖完了，度假酒店、特色活动项目都不一定能建好；在专家的心目中，旅游度假区被当作一种旅游产品，一种升级的、高端的旅游产品，能够满足游客的更高要求；对于游客来说，度假区是游客出游度假的一个目的地，而这个度假的概念跟国外的度假概念的差别是非常大的。
国外的旅游度假区至少包含三个元素。一是必须有很多的度假酒店，度假酒店集群可以给游客提供一种梦幻的、浪漫的、时尚的体验。二是必须有一项特色活动，是足以吸引人到这里来的，比如说游艇俱乐部，吸引高端游客；或者是冲浪胜地，热爱运动的年轻人每年都要到这里来冲浪、避暑、疗养等，总有一项活动吸引着他，值得他每年都来；三是良好的环境，这里适合放松休闲，有优美的自然环境、良好的人文气息，让人能够放松下来。
度假区如何做到良好地运营？我认为要做到“三留”。 第一个是把人留下来，在旅游度假区里至少要过4夜，才叫度假。第二个是他愿意消费，愿意在吃、住、行、游、购、娱每个方面消费，“留钱”。第三个是增加他的复游率，产生情感纽带，“留心”。这“三留”做到了，度假区的人气就旺了。
中景信旅游投资开发集团副总经理 张树民
旅游度假投资趋势及关键问题
为何我国旅游投资这么热？因为这是由中国旅游发展之路、当前的经济特征以及社会发展的阶段性、宏观政策、旅游业需求拉动和传统行业的延伸等因素综合导致的。
未来旅游投资的基本走向为：发展潜力方面，会有三个领域呈现突围性增长，乡村旅游、营地建设和创意文旅；未来旅游投资的产业变动趋向是从单打独斗到产业共谋，融合发展。
在此大环境、大趋势下，我们如何开发出一个好的旅游项目呢？
首先，认清政府的基础能力与市场不足。基础能力包括资源所有权、掌握规划权、发展基本要素的支配权和掌握政府性补贴等；市场不足则指的是缺乏市场压力、市场机制和人才。其次，摸清项目成功的关键要素。一是人，领导人物的价值取向和企业文化；二是缘，政策、市场环境是否合适；三是熬，熬过规划、打造、磨合期；四是新，不断创新突破，培养创新研发团队等。
目前，我国度假区的创建成果比较显著，初具规模且初步形成机制，发展空间和前景较好。但也应该看到几个问题：度假消费阶段尚未真正到来，政策与标准的引领还不够明晰，建设与运营还有诸多困难。那么，在此情况下，度假区该如何创建呢？第一，建立单体项目的考核考察机制，项目筹划期是否可持续，项目运营期是否有市场，项目衰落期是否能升级。第二，建立内外部衔接机制。内部要挖掘文化内涵、持续提升服务，外部要实现周边观光景区与文化城镇等的衔接。第三，建立借助外力与自力更生相结合的机制。自力更生部分包括为新业态预留的土地、自持物业的增值和可以自主融资的抵押物；可借助的外力包括总部基地等有税有人气的项目、来自市场的休闲型项目和来自国家的政策性项目等。
北京联合大学旅游学院副院长 张凌云
旅游度假区的开发与提升
从概念上来说，度假区是“资源和环境能够满足游客休憩、康体、运动、益智、娱乐等需求的，相对完整的度假设施的居住区。”可以理解为，度假区是以放松为主要目的的，以提供舒适的环境和服务的，向游客开放的，满足游客度假功能的设施和服务的综合体。
度假产品与观光产品有着明显的不同，观光旅游可能以门票为主，度假旅游包含吃住体验等，两者的收入结构是不一样的。随着旅游业的发展，观光与度假的界限正在进一部模糊化，是你中有我、我中有你的感觉，比如度假产品里一定有观光项目等。所以，度假产品其实是一种复合形态。
因此，从度假区的发展角度来看，虽然度假区有自己的范围，但也应该注重与当地居民、社区的融合。有些古镇为了发展把当地的老百姓全部迁走，那样度假区就会显得没有灵魂，没有烟火气，所以要加强与周边区域的沟通与引导，让老百姓参与到度假区的发展建设中来。
另外，度假区要具备“度假创意”，营造浓厚的度假氛围。度假氛围的形成要有气侯、景观、场地的支撑，包括度假资源、度假吸引物，要考虑进入性、安全性等，这就需要建设者在度假创意方面充分考虑、充分体现。因此，在打造度假区的时候，在标准化建设的前提下，应加大力度做好度假创意方面的功课。
中国旅游协会休闲度假分会秘书长、北京联合大学中国经济与政策研究中心主任 曾博伟
如何打造成功的旅游目的地
简单回顾一下中国旅游度假发展历程。改革开放到现在40年的时间，旅游度假发展的时间可以说起步很早，但是真正快速发展的时间并不是很长。这里有几个很重要的背景和原因：第一个是大众旅游市场的兴起，今年预计可以达到年均每人4次的出游频率。其中，中高档收入群体、家庭出游群体等成为越来越重要的度假游市场，低端消费市场已经相对“弱势”。
从产业发展来讲，旅游度假区产生了一些新变化，旅游度假区是对A级景区的超越，因此我们不要过度关注A级景区，两者之间的关注点是不一样的。
那么，怎样打造一个成功的或者一个好的旅游度假区？
应该有一定的资源禀赋，但不一定要有特别好的先天条件。打个比方，你可能不是一个绝代佳人，但是一定要有“气质”，可以利用好的自然条件，多做一些让游客欢迎的产品；要强调绿色发展，可持续发展、可持续开发；市场定位明确。26个国家级旅游度假区里，浙江有4个、江苏有4个、山东有3个。在发展度假区的过程中，要充分考虑客源和市场的需求问题；发展方向明确。打造什么样的产品、提供什么样的特色，怎么样留住游客，这是非常重要的。比如山东台儿庄，桂林阳朔等，都有特色鲜明的度假产品，口碑和人气都不错；文化要具有差异性。一个地方发展旅游和度假产业，很重要的一点是差异化，如山地度假和滨海度假，除了特色不同，还要有不同的化内涵和主题去呈现。另外，还要有群众参与性。要有运动健身、休闲娱乐的项目，可以通过做户外运动体验项目、户外俱乐部等加强体验和联系，让该地拥有辨识度。
华南理工大学广东旅游战略与政策研究中心主任 吴志才
旅游度假区的全域建设与品质创新
改革开放40年至今，行业发生了很大的变化。这期间，我国旅游可以分为三个阶段，第一阶段是资源导向，第二阶段是市场导向，第三阶段是趋势导向。目前，国内旅游行业发展存在三大不匹配问题，第一是管理体制不匹配，第二是产品业态不匹配，第三是公共服务不匹配。
度假区作为一个产业集聚区，从品牌构建和外部支撑来说，要构建四大平台、提供五大支撑。
四大平台：产业集聚的平台，吸引各类产业形态入驻；产品实验的平台，未来度假区一定是引领市场产品创新的一个平台，可以称之为产品实验平台；第三个是创业平台，鲁朗小镇目前有3000多个床位，一年收益有3亿—4亿元，这是一个非常有前景的创业环境；第四个是市场的平台。鲁朗有一个智慧平台，可以掌握游客的到达时间、消费结构，能够实现市场监测。从这四个平台的角度来看，度假区它不是企业的概念，而是平台的概念。
五大支撑：环境、交通、用地、旅游部门和当地住民。
鲁朗景区管委会党组成员、副主任，中国注册高级策划师 谢斌辉
国家级旅游度假区创建与鲁朗未来畅想
2016年，鲁朗度假区还是一片工地，2017年3月，大部分酒店和商家都还处于装修阶段。今年年初我们就拿到了国家级旅游度假区这块沉甸甸的金字招牌。鲁朗成功创建国家级旅游度假区，离不开5个方面的努力。
第一，各级部门大力整合，创建工作一路绿灯。从原国家旅游局，到广东省、西藏自治区，都对林芝鲁朗给予了厚爱。所以在申报创建的过程中，得到了各级部门的帮助和支持，保证了工程的进度。
第二，资源开发大重构，进一步延伸旅游产业链条。通过丰富产品、补短板，如投资建设多家高星级酒店，完善配套设施。
第三，大力整治环境，进一步规范旅游市场秩序。对民居、酒店、商业街等进行严格整治，保持整个小镇风格一致，与自然环境相协调；加强生态保护，对生态破坏的地方及时恢复，不遗余力地绿化美化环境。
第四，改善厕所设施，进一步提高旅游的服务水平。首先是游客服务中心，打造了舒适、先进的厕所设施。其次，持续推进厕所革命，度假区内的厕所打造成了318沿线西藏区域最好的厕所，提升游客的体验。再次，成立文明礼仪志愿者服务队，工作人员经常利用周末时间到318国道沿线宣传生态和环境保护，提高游客的环保意识。
第五，宣传营销大创新，进一步拓宽旅游客源来源。鲁朗景区管委会每年向广东援藏队申请500万元用于营销宣传，发动主流媒体、自媒体进行宣传。
利用智慧旅游的方式，如二维码导航，免费播放沙画、音乐等各种各样的宣传片，组织一些线下的创新活动，比如举办鲁朗千人石锅宴，松茸石锅美食周等活动，在游客群体中反响很好。